ZADANIE OBLICZENIOWE Z PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO
Autor: Piotr Cegielski, 28 października 2020 r.
Witamy!Do pobrania plik z zadaniem obliczeniowym (wycena domu jednorodzinnego w podejściu porównawczym). Osoba, która pierwsza przyśle „prawidłowe” rozwiązanie będzie miała możliwość nieodpłatnego uczestnictwa w dowolnym dwudniowym szkoleniu prowadzonym przez Piotra Cegielskiego w 2021 roku (bez względu na organizatora szkolenia). Rozwiązania (przyjęte założenia, obliczenia i wynik oszacowania) należy przesyłać do końca listopada br. na adres: [email protected]
Uzupełnienie
Obliczenia należy przeprowadzić przy założeniu, iż część cech rynkowych jest związana z gruntem (lokalizacja oraz wielkość działki), a część z budynkiem mieszkalnym (powierzchnia domu, zużycie elementów budynku). Oznacza to, że dla potrzeb oszacowania wartości rynkowej należy dokonać dekompozycji cen transakcyjnych na część przypisaną gruntowi i część przypisaną budynkowi, a następnie dokonać odrębnej analizy. W celu ułatwienia obliczeń dane zostały przygotowane w ten sposób, że jednostkowa wartość przypisana budynkowi nie zależy od powierzchni tego budynku. Innymi słowy, domy o takim samym stanie technicznym i różnej powierzchni mają przypisane takie same wartości jednostkowe. Pobierz zadaniePIOTR CEGIELSKI
Współzałożyciel spółki ICCS Dziękuję za lekturę! Udostępnij:
← Powrót do bloga